Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба229 990 €3 026 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Панел

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с обща площ 76 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Бояна, София. Разпределението включва антре, голяма дневна с кухненски бокс, просторна спалня и баня с тоалетна, както и собствен двор от 33 кв.м. Сградата е ново строителство от 2025 г., панелна конструкция, с асансьор и осигурени удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и жива охрана. Районът е спокоен, с добра озеленена среда и детска площадка, осигуряваща близост до природата и същевременно лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в близост до природата, без да се отдалечават от столицата.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново строителство
контрол на достъпа
асансъор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.