Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale229,990 €3,026 €/m²

Expected rent763 € /mo

Area

76 m²

Floor

0 / 4

Construction

Panel

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 257 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент с обща площ 76 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Бояна, София. Разпределението включва антре, голяма дневна с кухненски бокс, просторна спалня и баня с тоалетна, както и собствен двор от 33 кв.м. Сградата е ново строителство от 2025 г., панелна конструкция, с асансьор и осигурени удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и жива охрана. Районът е спокоен, с добра озеленена среда и детска площадка, осигуряваща близост до природата и същевременно лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в близост до природата, без да се отдалечават от столицата.

Pros and cons

Pros

собствен двор
ново строителство
контрол на достъпа
асансъор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.