Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба230 000 €3 026 €/м²
Очакван наем772 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Бояна, разположен на партерен етаж. Жилището включва входно антре, дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна. Към имота има озеленен двор от 33 кв.м., достъпен от двете стаи. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли. Предлага се с възможност за закупуване на подземно паркомясто с топла връзка и асансьор. Локацията е комуникативна и тиха, с близост до градски транспорт и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства и спокойствие в урбанизирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • озеленен двор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района