Луксозен двустаен апартамент с балкон в Бояна, София

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутикова сграда ново строителство в престижния квартал Бояна, с планиран Акт 16 през пролетта на 2026 г. Жилището е с площ от 74 кв.м и разполага с просторна дневна с кухненски бокс, комфортна спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към зеленина. Използвани са премиум материали, включително висок клас дограма с троен стъклопакет и модерна фасада, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Отоплението е на газ, допълнено с климатична инсталация, а системите за сигурност включват масивна блиндирана врата и видеонаблюдение. Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е в близост до основни пътни артерии и зелени зони като Боянския водопад и природен парк Витоша. Сградата разполага с асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на ограниченото предлагане на луксозни жилища в района и стабилния потенциал за ръст на стойността.

Пред Акт 16!

Луксозен 2-стаен апартамент за продажба в престижния квартал Бояна, София перфектен избор за стилен дом или сигурна инвестиция. Имотът е част от бутикова сграда ново строителство с модерна архитектура и високи стандарти на изпълнение. Планиран Акт 16: Пролетта на 2026 г., Локацията, качеството и мащабираната концепция правят този имот рядка находка на пазара.

Доказан с високия си клас строител и внимание към всеки един детайл!
До резиденция 'Бояна'

Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф: 84112
Консултант Недвижими Имоти : Емил Бабанов 0896 555 620

Основни параметри:
- Вид имот: 2-стаен, ново строителство
- Локация: гр. София, кв. Бояна (в непосредствена близост до Резиденция Бояна)
- Обща площ: 73.50 м²
- Брой стаи: 2 | Спални: 1
- Баня с тоалетна: 1
- Балкони/лоджии: 1
- Асансьор: Да
- Цена: 249 900
- Опция: Голям подземен гараж за 49 990

Акценти на имота:
- Спокойствие и чист въздух
- Премиум материали: висок клас дограма с троен стъклопакет, топло- и шумоизолация, фасада с модерна визия
- Енергоефективност: отопление на Газ; климатична инсталация.
- Сигурност: масивна блиндирана входна врата, контрол на достъпа, видеонаблюдение.
- Интелигентен дом: видео домофон, високоскоростен интернет и слаботокови инсталации
- Интериор: просторна дневна зона, възможност за остров в кухнята, място за трапезария и релакс кът; функционален вграден гардероб в антрето
- Експозиция, осигуряваща максимална светлина и топлина през зимните месеци
- Луксозни общи части: естествен камък и дизайнерско осветление, тих асансьор последно поколение

Разпределение:
- Просторна всекидневна с кухненски бокс и зона за хранене идеално за посрещане на гости и уютни вечери
- Комфортна спалня с място за голям гардероб
- Баня с тоалетна премиум санитария, възможност за душ зона тип walk-in и вана;
- Балкон с гледка към зеленина спокойно кътче за сутрешно кафе
- Просторна входна зона с възможност за перално помещение/ниша за съхранение

Сградата:
- Бутикова, модерна сграда с ограничен брой апартаменти повече интимност и тишина
- Асансьор с директен достъп до подземните нива
- Подземен гараж: възможност за покупка на голямо гараж за 49 990 комфорт и сигурност за Вашия автомобил
- Озеленено околно пространство, представителен вход и просторни коридори

Инвестиционен потенциал:
- Отлична възвръщаемост при краткосрочно или дългосрочно отдаване висок клас наематели, търсещи спокойствие и престижна локация
- Ограничено предлагане на луксозни имоти в Бояна стабилен ръст на стойността във времето
- Бърз достъп до Околовръстен път и бул. България комуникативност, непосредствена близост до резиденция Бояна и магазин Фантастико без да се компрометира тишината

Локация и среда в близост до Резиденция Бояна:
- Емблематична зона с историческо значение и първокласна инфраструктура, предпочитана от дипломати и международни компании
- Непосредствена близост до екопътеки, Боянски водопад и границите на Природен парк Витоша уникална среда за спорт и релакс
- Подбрани ресторанти, бутикови кафенета и уютни места за срещи баланс между активен градски живот и природна хармония

Комфорт и детайли:
- Функционални квадратури без излишни коридори всеки метър е оползотворен
- Отлична шумоизолация гаранция за тишина и уединение
- Високи френски прозорци много естествена светлина и модерна визия
- Разположението на апартамента позволява приятно естествено осветление през целия ден
- Лесна поддръжка на имота съвременни решения и качествени материали

За кого е подходящ:
- Идеален за професионалисти с динамичен график, които ценят спокойствието и бързия достъп до центъра
- Подходящ за двойка, която търси дом с престижна локация и близост до природа
- Отличен избор за инвеститори, които търсят висок клас актив с устойчива стойност и ликвидност

Инвеститор:
- Реномиран инвеститор с богата история и портфолио от висококачествени проекти, отличаващи се с изключителен лукс и безкомпромисно изпълнение.
- Доказани стандарти: премиум материали, прецизен контрол на качеството и внимание към детайла от проект до финален завършек.
- Професионално обслужване през целия процес на покупка прозрачност, точност и коректност.

Консултант Недвижими Имоти : Емил Бабанов 0896 555 620
Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!