медиана 2,585 €/m² за квартала
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 784 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Fair investment rating
The rent covers 79% of the payment — you top up about 204 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Предлаганият двустаен апартамент е част от бутикова сграда ново строителство в престижния квартал Бояна, с планиран Акт 16 през пролетта на 2026 г. Жилището е с площ от 74 кв.м и разполага с просторна дневна с кухненски бокс, комфортна спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към зеленина. Използвани са премиум материали, включително висок клас дограма с троен стъклопакет и модерна фасада, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Отоплението е на газ, допълнено с климатична инсталация, а системите за сигурност включват масивна блиндирана врата и видеонаблюдение. Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е в близост до основни пътни артерии и зелени зони като Боянския водопад и природен парк Витоша. Сградата разполага с асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на ограниченото предлагане на луксозни жилища в района и стабилния потенциал за ръст на стойността.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 2% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Even light, cooler during summer
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,585 €/m² за квартала
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 784 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 2,691 €/m² за квартала
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,136 €/mo rent · you top up ~ 1,225 €/mo
медиана 2,720 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 1,228 €/mo rent · you top up ~ 232 €/mo
медиана 2,720 €/m² за квартала
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,228 €/mo rent · you top up ~ 449 €/mo
медиана 2,720 €/m² за квартала
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 1,228 €/mo rent · you top up ~ 103 €/mo
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 2,759 €/m² за квартала
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 1,820 €/mo rent · you top up ~ 620 €/mo