Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба229 000 €3 367 €/м²
Очакван наем772 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Бояна, град София, с площ 68 кв.м. и разположение на 2-ри етаж от 3 в тухлена сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и отворена тераса с панорамна гледка.

Сградата е построена през 2011 г., с контрол на достъпа и асансьор, отоплението е с инверторни климатици и автономно водно котле с радиатори.

Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра на София, близо до супермаркет, училища и екопътеки към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в близост до природата с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • отворена тераса
  • контрол на достъпа
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района