Sale+29% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale229,000 €3,367 €/m²
Expected rent772 € /mo
Area
68 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2011

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent772 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 244 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Бояна, град София, с площ 68 кв.м. и разположение на 2-ри етаж от 3 в тухлена сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и отворена тераса с панорамна гледка.

Сградата е построена през 2011 г., с контрол на достъпа и асансьор, отоплението е с инверторни климатици и автономно водно котле с радиатори.

Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра на София, близо до супермаркет, училища и екопътеки към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в близост до природата с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • отворена тераса
  • контрол на достъпа
  • асансъор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby