Продажба+22% над пазара

Двустайно жилище с дворна тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба195 000 €3 145 €/м²
Очакван наем767 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент, разположен в квартал Бояна, София, на партерен етаж в сграда от 2013 г. с тухлено строителство. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и отделна дворна тераса, което осигурява удобство и допълнително външно пространство. Сградата е част от затворен комплекс с общи зелени площи, алеи и басейн, а отоплението е на газ, което е ефективно за сезона. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и услуги в близост, което улеснява ежедневието. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с добра инфраструктура и допълнителни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • дворна тераса
  • затворен комплекс
  • газово отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района