Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale195,000 €3,145 €/m²
Expected rent784 € /mo
Area
62 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2013
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent784 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 81 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е двустаен апартамент, разположен в квартал Бояна, София, на партерен етаж в сграда от 2013 г. с тухлено строителство. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и отделна дворна тераса, което осигурява удобство и допълнително външно пространство. Сградата е част от затворен комплекс с общи зелени площи, алеи и басейн, а отоплението е на газ, което е ефективно за сезона. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и услуги в близост, което улеснява ежедневието. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с добра инфраструктура и допълнителни удобства.

Pros and cons

Pros
  • югоизточно изложение
  • дворна тераса
  • затворен комплекс
  • газово отопление
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby