Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Бояна с модерно строителство

СофияБояна
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба169 988 €1 666 €/м²
Очакван наем763 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 33.5% · 85 566 €
  1. 255 554 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 169 988 €▼ 85 566 € (33.5%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от нов жилищен комплекс. Разполага с площ от 102 кв.м на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно обитаване с отделни стаи и възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с висококачествени материали и енергийно ефективни решения. Налични са подземни паркоместа и контролирани общи части.

Локацията е в спокоен район с бърз достъп до основни пътни артерии и панорамна гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство, съвременна архитектура и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 33%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района