Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Борово, София

СофияБорово

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба168 000 €2 800 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Борово, София, разположен на 5-ти етаж от 6 в панелна сграда от 1970 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с балкон, спалня, кухня с балкон, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна с добре поддържан вход, а апартаментът има южно изложение с гледка към зеленина и Витоша. Отоплението е на ТЕЦ.

Кварталът е комуникативен с близост до бул. България и ул. Дойран, както и до училища, детски градини, магазини и заведения.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт в добре устроен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
две тераси
добре поддържан вход
комуникативен район

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.