Продажба

Двустаен апартамент в Бенковски с балкон и паркомясто

СофияБенковски
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба135 000 €1 985 €/м²
Очакван наем844 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бенковски (15 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 000 €
  1. 139 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 4 000 € (2.9%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бенковски (15 имота) — 1 985 €/м² срещу 2 095 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Бенковски, ул. Бодра смяна.

Разпределението включва кухня с трапезария, голяма спалня с балкон, коридор и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност.

Жилището е в сграда от 1980 г., построена с тухли, на втори етаж от пет, с налично паркомясто и интернет, но е в състояние, което изисква ремонт.

Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен апартамент
  • балкон
  • паркомясто
  • мазе
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района