ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Белите брези с асансьор и мазе

СофияБелите брези
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба173 000 €3 264 €/м²
Очакван наем617 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем617 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в квартал Белите брези, град София. Разполага с компактно и функционално разпределение с чиста площ от 42 кв.м. и допълнително мазе от 3.21 кв.м.. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 7 с асансьор в сградата. Сградата е построена през 2003 г. с тухлено строителство и поддържани общи части. Апартаментът е с изложение изток/североизток, което осигурява сутрешна светлина и комфортна температура през лятото. Кварталът предлага добра транспортна връзка и близост до Южния парк, което допринася за удобство и стабилно търсене на имоти. Имотът е подходящ за инвестиция с текущ наемател и потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от козметично освежаване
  • изложение изток/североизток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района