На пазарно ниво
медиана 2 419 €/м² за квартала
268 819 € 2 297 €/м²
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
Продажба229 000 €3 367 €/м²
Очакван наем601 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2002
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
2 промени от публикуването▼ 8% · 20 000 €
- 249 000 €
- 239 000 €▼ 10 000 € (4%)
- 229 000 €▼ 10 000 € (4.2%)
Обобщение на обявата
AI обобщениеДвустаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на трети етаж от седеметажна сграда.
Имотът разполага с функционално разпределение на помещенията, подходящо за ежедневна употреба и комфорт.
Сградата е построена от тухла през 2002 година и разполага с асансьор, както и с осигурен достъп и интернет.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, характерни за централните райони на София.
Подходящ е за хора, търсещи удобен и практичен имот в градска среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- асансьор
- интернет
- качествено строителство
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Удобства
- Асансьор
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−27% под пазара
медиана 3 476 €/м² за квартала
199 000 € 2 551 €/м²
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 1 097 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+17% над пазара
медиана 2 500 €/м² за квартала
139 900 € 2 914 €/м²
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 601 €/мес наем · доплащаш ~ 20 €/мес
+13% над пазара
медиана 2 419 €/м² за квартала
219 000 € 2 737 €/м²
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 186 €/мес
+30% над пазара
медиана 2 500 €/м² за квартала
188 000 € 3 241 €/м²
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 601 €/мес наем · доплащаш ~ 233 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 500 €/м² за квартала
220 880 € 2 629 €/м²
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 601 €/мес наем · доплащаш ~ 379 €/мес
−13% под пазара
медиана 2 419 €/м² за квартала
220 000 € 2 095 €/м²
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес
+20% над пазара
медиана 2 419 €/м² за квартала
300 000 € 2 912 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 545 €/мес