Наем−19% под пазара

Двустаен апартамент в Банишора с тераса на 7 етаж

СофияБанишора
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Наем550 €8 €/м²
Площ
65 м²
Етаж
7 / 8
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Банишора, град София, на ул. Опълченска.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня, WC и тераса, с изложение изток-запад, което осигурява дневна светлина през целия ден.

Жилището е в състояние БДС и се намира на 7-ми от общо 8 етажа в сграда с асансьор и парно отопление.

Локацията е удобна с достъп до обществен транспорт и на около 5 минути от метростанция Мария Луиза.

Имотът е подходящ за дългосрочно ползване с балансирано разпределение и добра градска инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • парно отопление
  • добър транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • WC
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района