Наем−29% под пазара

Двустаен апартамент в Банишора с обновена дограма

СофияБанишора
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Наем430 €7 €/м²
Площ
61 м²
Етаж
3 / 4

История на цената

2 промени от публикуването▲ 25.3% · 101 €
  1. 399 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 430 €▲ 31 € (7.8%) 30 Юли 2026Повишение на цената
  3. 500 €▲ 70 € (16.3%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Банишора, София, разположен на 3-ти от 4 етажа. Жилището е с обща площ 61 кв.м и е част от малка кооперация с контролиран достъп и озеленен двор.

Разпределението включва антре, две отделни стаи (хол и спалня), отделна кухня и баня с тоалетна. Апартаментът е непреходен, което подобрява функционалността и уединението на помещенията.

Сградата е санирана, с нова топлоизолация и 32 мм стъклопакет, обновена ВИК и електроинсталация. Отоплението е на електричество, а настилките са естествен паркет, гранитогрес и теракота.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Лъвов мост, централна жп гара и автогара, както и до множество магазини и пазари. Около сградата има малък озеленен двор.

Имотът е подходящ за двойка или двама съквартиранти, като липсва асансьор и балкон, което може да се има предвид при избора.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 70 €. Обявен е от 88 дни. От публикуването цената е повишена с 101 € (25.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновена дограма
  • непреходни стаи
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • липса на балкон
  • изложение изток и север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 14%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района