Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с тераса

СофияСтудентски град
Публикувано: 11 Декември 2025 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба118 000 €2 360 €/м²
Очакван наем478 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (76 имота)

Площ
50 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (76 имота) — 2 360 €/м² срещу 2 976 €/м².

Апартамент с една стая в Студентски град, София, разположен на последния етаж в тухлена сграда от 2017 г.
Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс и спален кът, както и тераса.
Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, което осигурява добра изолация и устойчивост. Налични са основни комуникации, но липсват допълнителни удобства.
Локацията е близо до градски транспорт и Националната спортна академия, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Средни цени на 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спален кът
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района