Продажба−13% под пазара

Едностаен апартамент в София, в.з.Малинова долина

Софияв.з. Малинова долина

Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 18 Май 2026

Продажба79 990 €2 666 €/м²

Очакван наем499 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 0.2% · 190 €

79 800 €23 Април 2026Първоначална цена
79 800 €▲ 0 € (0%) 24 Април 2026Повишение на цената
79 950 €▲ 150 € (0.2%) 9 Май 2026Повишение на цената
79 850 €▼ 100 € (0.1%) 9 Май 2026Намаление на цената
79 990 €▲ 140 € (0.2%) 15 Май 2026Повишение на цената
79 990 €▲ 0 € (0%) 18 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Директно от собственик! Изцяло южен едностаен с възможност за ползване на двор от 20 кв.м. Имота е в малка бутикова сграда пред акт 16 в близост до 'Garitage park' на ул.Жътва 6. Има опция за покупка на външно паркомясто за 16 000 евро.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.