Продажба

Едностаен апартамент в София, Витоша с паркинг и асансьор

СофияВитоша
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 000 €2 096 €/м²
Очакван наем479 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Витоша (55 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Витоша (55 имота) — 2 096 €/м² срещу 3 067 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Витоша, разположен на 7-ми етаж от 11 в тухлена сграда от 2019 г.

Разпределението е функционално за едностаен имот с площ от 62 кв.м., подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и предлага паркинг, фитнес и магазини.

Локацията е предпочитана заради удобствата и близостта до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 23 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района