Продажба+23% над пазара

Едностаен апартамент в ж.к. Витоша с гледка към Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба168 000 €2 947 €/м²
Очакван наем469 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в комплекс Vista Park в ж.к. Витоша, град София. Разполага с една стая, склад и обща площ от 57 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, като позволява свободно оформление според нуждите. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • склад към апартамента
  • гледка към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района