ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба110 450 €2 350 €/м²
Очакван наем469 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви отличен еднопространствен апартамент за продажба в жилищен район Витоша, София. Този апартамент е част от страхотен проект - ново строителство. Предлага комфорт и удобство на метри от Симеоновско шосе. С обща жилищна площ от 46.9 кв.м., този имот е проектиран с внимание към детайла, обещаващо функционалност и стил.

Разположено на шести етаж, апартамента разполага с изглед към града, който ще ви остави без дъх. Сред ключовите характеристики са асансьор, балкон, отопление на газ и великолепна гледка, които допълват изживяването на съвременния градски живот.

Завършването на сградата е планирано за началото на 2026 г., което прави това ново строителство в строеж идеалната инвестиция за тези, които искат да бъдат първи собственик. Освен това на разположение има удобен паркинг и лесен достъп до градски транспорт, както и множество магазини, фитнес центрове, ресторанти, банки, болници и автобусни спирки в близост.

Основни предимства на локацията:

На 5 минути пеша от бъдеща метростанция.
Близост до автобусни линии: 67, 94, 102, 280, 294 осигуряват лесен достъп до останалите части на града.
На пешеходно разстояние до магазини и места за развлечение, включително големи търговски вериги.
В непосредствена близост до Френски лицей Виктор Юго и Руски лицей.

Сградата предлага:

96 жилищни апартамента, идеално подходящи за постоянно живеене с модерно планиране и функционални разпределения.
На партерно ниво е разположена рецепция с кафе-сладкарница, създаваща уютна зона за почивка и социални срещи.

Паркиране:

Сградата предлага подземни и надземни паркоместа на партер и сутерен, които осигуряват сигурност и удобство за собствениците и наемателите.

Архитектура и дизайн:

Окачена фасада от плоскостни елементи.
Високи, вертикално издължени прозорци, които осигуряват естествена светлина и простор в помещенията.
Луксозни фоайета и общи части по дизайнерски интериорен проект, изпълнени с материали от най-висок клас.

Проектът е в процес на строителство, като очакваният срок за завършване е до 2026 г. с издаване на АКТ 16.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района