Продажба+11% над пазара

Едностаен апартамент в София, Витоша с паркомясто

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба120 150 €2 670 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Витоша, ново строителство от 2027 г. на партерен етаж в четириетажна сграда.

Разпределението е функционално с обща площ от 45 кв.м, подходящо за едно лице или двойка, с възможност за индивидуални довършителни работи.

Сградата е изградена с тухлени материали и висок клас изолация, оборудвана с асансьор и паркомясто, отопление на газ и енергиен клас А.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени зони в близост, като съчетава градски комфорт с близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и енергийно ефективен дом с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
енергийно ефективен клас А
асансъор и паркомясто
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.