Продажба

Едностаен апартамент в София, Витоша с паркомясто

СофияВитоша
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба120 150 €2 670 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота) — 2 670 €/м² срещу 2 446 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Витоша, ново строителство от 2027 г. на партерен етаж в четириетажна сграда.

Разпределението е функционално с обща площ от 45 кв.м, подходящо за едно лице или двойка, с възможност за индивидуални довършителни работи.

Сградата е изградена с тухлени материали и висок клас изолация, оборудвана с асансьор и паркомясто, отопление на газ и енергиен клас А.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени зони в близост, като съчетава градски комфорт с близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и енергийно ефективен дом с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 533 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • енергийно ефективен клас А
  • асансъор и паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 1-стайна
  • 2-стайна
  • 3-стайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района