Продажба−10% под пазара

Едностаен апартамент в Сухата река с усвоен балкон

СофияСухата река
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба70 000 €2 258 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
31 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се едностаен апартамент в квартал Сухата река, град София. Жилището е с площ от 31 кв.м и се намира на 2-ри етаж в панелна сграда с общо 7 етажа. Разпределението включва стая с усвоен балкон, баня с тоалетна и коридор. Имотът е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещия собственик. Строителството е панелно, като няма данни за допълнителни удобства или подобрения. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, пазар, парк и стадион, което осигурява добра инфраструктура. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общо взето, имотът е функционален и с потенциал, но изисква ремонт и обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • усвоен балкон
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • балкон
  • баня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района