Продажба+19% над пазара

Едностаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба119 990 €2 856 €/м²
Очакван наем465 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, район Студентски град, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2008 г. Имотът има площ от 42 кв.м и предлага югозападно изложение с гледка към Витоша.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, просторен дневен тракт със спален кът, кухненски бокс и тераса. Към апартамента има и прилежащо мазе.

Сградата е тухлена, с осигурени интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството.

Локацията е в близост до супермаркет Фантастико, Зала Христо Ботев, НСА, УНСС и Техническия университет, с лесен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем или краткосрочно настаняване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • гледка към Витоша
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района