Продажба+29% над пазара

Гарсониера в Слатина с възможност за преустройство

СофияСлатина

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба149 000 €3 311 €/м²

Очакван наем620 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Слатина, разположен на втори етаж от седеметажна панелна сграда. Жилището е с площ от 45 кв.м и включва вътрешен балкон, който може да бъде използван за преустройство в двустаен апартамент.

Разпределението е типично за гарсониера, като наличието на балкон предлага допълнително пространство и възможности за подобрение на функционалността.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., оборудвана с асансьор и поддържана в добро състояние. Апартаментът е светъл и запазен, без видими сериозни повреди.

Локацията е удобна, близо до испанското училище, магазини и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до основни услуги и комуникации. Свободното паркиране пред блока е допълнително удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за адаптация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

вътрешен балкон
асансъор
добра локация
светло жилище

Недостатъци

панелно строителство
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.