ПродажбаНа пазарно ниво

Функционален едностаен апартамент в Център, Capitol Residence

СофияСердика
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба104 550 €2 050 €/м²
Очакван наем769 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент се намира в новостроящ се затворен комплекс Capitol Residence в София, в близост до централната градска част. Жилището е с площ от 51 кв.м и е разположено на 5-ти етаж от 10 в тухлена сграда, строителство 2026 г., което гарантира съвременен стандарт и качество. Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спален кът, баня с WC и тераса, осигуряващи функционалност и комфорт. Локацията е комуникативна, с удобен достъп до метростанция "Централна ЖП Гара" на около 500 м, както и до спирки на градски транспорт и големи търговски вериги. Комплексът предлага съвременна архитектура и инфраструктура, подходяща за градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • пред АКТ 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • кухня
  • кът за спане
  • тераса
  • баня с WC

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района