SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika
Published: 2 January 2026 Updated: 2 January 2026
Sale104,550 €2,050 €/m²
Expected rent772 € /mo
Area
51 m²
Floor
5 / 14
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Strong investment rating

8.9% / yr
Monthly payment464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent772 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 166% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият едностаен апартамент се намира в новостроящ се затворен комплекс Capitol Residence в София, в близост до централната градска част. Жилището е с площ от 51 кв.м и е разположено на 5-ти етаж от 10 в тухлена сграда, строителство 2026 г., което гарантира съвременен стандарт и качество. Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спален кът, баня с WC и тераса, осигуряващи функционалност и комфорт. Локацията е комуникативна, с удобен достъп до метростанция "Централна ЖП Гара" на около 500 м, както и до спирки на градски транспорт и големи търговски вериги. Комплексът предлага съвременна архитектура и инфраструктура, подходяща за градски начин на живот.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
Cons
  • пред АКТ 15

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна зона
  • кухня
  • кът за спане
  • тераса
  • баня с WC

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby