Продажба−34% под пазара

Едностаен апартамент в София, Редута с възможност за паркиране

СофияРедута

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба57 000 €1 900 €/м²

Очакван наем668 € /мес

Площ

30 м²

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.1% / г.

Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 264% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 2 000 €

59 000 €3 Май 2026Първоначална цена
57 000 €▼ 2 000 € (3.4%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява едностаен апартамент с площ от 30 кв.м, разположен в квартал Редута, София. Разпределението е преходно, което позволява гъвкавост при използването на пространството. Сградата е тухлена, построена през 2018 година, с наличен асансьор и видеонаблюдение. Локацията е в градска среда с добра инфраструктура и възможности за паркиране пред имота. Подходящ е за инвестиция или лично ползване с възможност за отдаване под наем и гъвкави финансови условия.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
видеонаблюдение
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.