ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Овча купел с югоизточно изложение

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба119 000 €2 380 €/м²
Очакван наем488 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Овча купел, разположен на бул. Никола Петков.

Жилището е с практично разпределение - светла дневна с кухненски бокс и функционално сервизно помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., а апартаментът се намира на 5-ти от общо 7 етажа. Има югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, магазини, учебни заведения и зелени площи в динамично развиващ се район.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради удобната си локация и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до транспорт
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 38,19 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района