Продажба

Едностаен апартамент в Овча купел с паркомясто и асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба97 980 €2 578 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Овча купел (23 имота)

Площ
38 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Овча купел (23 имота) — 2 578 €/м² срещу 2 502 €/м².

Имотът е едностаен апартамент с площ от 38 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел. Разпределението е функционално, като апартаментът е със статут на ателие и се намира на 3-ти етаж от 7 в нова сграда. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година и е пред АКТ 15, което предполага съвременни материали и технологии. В района има добра инфраструктура, близо до метростанция Мизия и учебно заведение 'Нов български университет'. Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване с удобства като паркомясто, асансьор и видеонаблюдение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • пред АКТ 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района