Продажба

Едностаен апартамент на партер в Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба139 900 €4 114 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Овча купел (23 имота)

Площ
34 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 5 100 €
  1. 145 000 €22 Юли 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▼ 5 100 € (3.5%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Овча купел (23 имота) — 3 997 €/м² срещу 2 502 €/м².

Имотът е едностаен апартамент с площ 34 кв.м, разположен в квартал Овча купел, град София. Разпределението е едно просторно помещение, което е подходящо за живеене, макар и със статут на магазин. Сградата е тухлена, построена през 2011 година, а апартаментът се намира на партерен етаж от общо пет. Отоплението е решено чрез климатик на ток, което осигурява индивидуален контрол на температурата. Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за различни приложения в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • нови мебели и уреди
  • индивидуално отопление
Недостатъци
  • партер
  • статут на магазин

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района