Наем−15% под пазара

Едностаен апартамент в Овча купел 2 с балкон и асансьор

СофияОвча купел 2
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Наем400 €8 €/м²
Площ
45 м²
Етаж
1 / 9

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Едностаен апартамент с площ 45 кв.м. в квартал Овча купел 2, София.

Разпределението включва хол с кът за спане, самостоятелна кухня, остъклен балкон и баня с тоалетна, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е панелна, с асансьор и добре поддържани общи части, отоплението е с електрически уреди.

Локацията е удобна, близо до метростанция, супермаркет, пазар и спирки на градски транспорт, с налични училище и детска градина в района.

Имотът е подходящ за практично и удобно градско жилище с лесен достъп до центъра на София.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 45 кв. м.
  • хол
  • кухня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района