НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в НПЗ Средец (12 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в НПЗ Средец (12 имота) — 3 088 €/м² срещу 2 824 €/м².
Апартамент с една стая в град София, квартал Красно село. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Намира се на първи етаж в нова шестетажна сграда с асансьор. Строителството е от тухла, сградата е от 2026 година, жилището е в състояние шпакловка и замазка, с възможност за индивидуално завършване. Отоплението е на електричество. Локацията е в близост до метростанция Красно село, училища, банки и медицински центрове. Имотът е подходящ както за първо жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общата характеристика показва удобен и функционален имот в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в НПЗ Средец
Предимства и недостатъци
AI обобщение- южно изложение
- асансъор
- нова сграда
- близо до метро
- партер
- необзаведен
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- едностайна 34 кв.м
Удобства
- Асансьор
- Саниран
Изложение
AI обобщениеМаксимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.