Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в Надежда 4, София

СофияНадежда 4

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба92 999 €1 978 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Надежда 4, на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, както и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предстои да получи акт 16.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Бели Дунав, Северен парк и основни транспортни връзки.
Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до удобства и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова сграда
близо до метро
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.