ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Младост 4, близо до метро

СофияМладост 4

Публикувано: 13 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба156 450 €3 192 €/м²

Очакван наем499 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот представлява двустаен апартамент, преустроен от гарсониера, разположен на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. в квартал Младост 4, София. Жилището включва хол с кухненски бокс, отделна спалня, санитарен възел и тераса. Локацията е удобна, с пешеходен достъп до метростанция, детски градини, училища и големи хипермаркети, както и разнообразни възможности за градски транспорт. Сградата е типично панелно строителство, което е характерно за района и периода на изграждане.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метро
функционално разпределение
тераса
добра инфраструктура

Недостатъци

панелно строителство
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.