Продажба

Едностаен апартамент в Младост 2 с тераса и асансьор

СофияМладост 2
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба148 000 €3 523 €/м²
Очакван наем857 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 2 (176 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 2 (176 имота) — 3 523 €/м² срещу 2 690 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в квартал Младост 2 на ул. Свети Киприян в София.

Имотът е с еднопространствено разпределение, включващо баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с наличен асансьор и етаж 3 от 5.

Локацията е градска, с удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура.

Подходящ за инвестиция или самостоятелно ползване с оглед на компактния размер и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 857 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тераса
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 35кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района