Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба135 000 €3 857 €/м²
Очакван наем857 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 2 (176 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 2 (176 имота) — 3 857 €/м² срещу 2 690 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Младост 2, град София.
Разпределението включва еднопространствено помещение, тераса и сервизни помещения, което осигурява функционално използване на площта.
Жилището е в тухлена сграда от 2006 година, разположено е на втори етаж от четири с наличен асансьор и видеонаблюдение.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.
Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с добра изложба и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 857 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • еднопространствено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района