Продажба+27% над пазара

Гарсониера с южно изложение в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба146 000 €3 650 €/м²
Очакван наем730 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в квартал Младост 1, София, на ул. Методи Андонов. Разпределението включва хол, кухня и баня с WC, като към апартамента има и голям балкон с южно изложение. Жилището се намира на 4-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контролирана достъпност. Сградата е поддържана, а към имота има прилежащо избено помещение. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Младост 1, училище, детска градина, пазари и зелени площи. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • голям балкон
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района