Продажба

1-стаен апартамент с площ 52 кв.м в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба230 000 €4 423 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота) — 4 423 €/м² срещу 3 095 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Манастирски ливади, част от модерна сграда Кошер.

Разпределението включва основно помещение с кухненски кът, санитарен възел и отделно складово помещение, осигуряващо допълнително пространство.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство, западно изложение и климатик Mitsubishi, както и инсталация за подово отопление.

Локацията предлага удобен достъп до зелени площи и паркове, близост до планината и важни градски обекти като МБАЛ Света София и България мол.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис, комбинирайки функционалност и съвременен градски стил.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • западно изложение
  • климатик и подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • работно пространство
  • кухненски кът
  • санитарен възел

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района