Продажба−20% под пазара

Едностаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба122 000 €2 652 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Манастирски ливади, София, на първи жилищен етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, помещение за газов котел и тераса.
Сградата е с поддържани общи части и включва мазе с площ 4.6 кв.м. като допълнително пространство.
Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, с балансирано съчетание на функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
мазе
тухлено строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.