Продажба

Едностаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба115 000 €2 500 €/м²
Очакван наем575 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота)

Площ
46 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота) — 2 500 €/м² срещу 3 095 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Манастирски ливади, София, на първи жилищен етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, помещение за газов котел и тераса.
Сградата е с поддържани общи части и включва мазе с площ 4.6 кв.м. като допълнително пространство.
Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, с балансирано съчетание на функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района