Продажба -34% под пазара

Едностаен апартамент в Манастирски ливади с гледка към Витоша

София Манастирски ливади
Публикувано: 13 Май 2026 · Обновено: 13 Май 2026
Продажба 95 000 € 2 111 €/кв.м
Очакван наем 553 €/мес
Площ
45 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.
AI Анализ на доходността 7.0% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~553 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
всекидневна
спалня
баня
тераса
мазе

Предимства и недостатъци

Предимства
югоизточно изложение
гледка към Витоша
функционално разпределение
тухлено строителство
Недостатъци
последен етаж
липса на асансьор
предстоящо акт 16

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ45 м²
Стаи1
Бани1
Етаж6 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеЛок. отоп.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Манастирски ливади, на ул. Иван Сусанин. Намира се на последния 6-ти етаж в тухлена сграда от 2010 г., която предстои да получи акт 16.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, преходна малка спалня, баня с тоалетна, тераса и мазе. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина и гледка към планина Витоша.

Сградата е тухлена, с предстоящо изграждане на подземен и надземен паркинг, но няма асансьор. Отоплението и топлата вода са осигурени чрез нов бойлер и климатик.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища и основни пътни артерии, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, търсещи компактно жилище с добра локация и гледка, като инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Описание от продавача

Напълно обзаведен апартамент в обитаема тухлена сграда с предстоящ акт16, строена през 2010г с отлична локация ул. Иван Сусанин в близост до ул. Родопски извор, магазин Фантастико, СУУ д-р Дечо Денев и много други.
Апартамент е ситуиран на последният 6ти етаж БЕЗ асансьор и добро юго-източно изложение откриващо страхотна гледка към планина Витоша. Сградата има забавяне на разрешението за ползване(АКТ16), който предстой да бъде взет след завършване на започнатата процедура и изграждане на подземен и надземен паркинг.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс и преход към малка спалня, баня с тоалетна, тераса и мазе. Отопление и топла вода на нови бойлер и климатик. Имота е отдаден под наем 430 Евро месечно, което носи добра годишна възвращаемост от 5-6%. За повече информация и оглед брокер Иван Горанов. ИД: 144715 (yavlenaCOM/144715).

Приблизителна локация