Продажба−29% под пазара

Едностаен апартамент в Манастирски ливади с ново строителство

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба99 000 €2 357 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с еднопространствено помещение с площ от 42 кв.м, което осигурява компактно и лесно за поддръжка жилище. Сградата е тухлена и е построена през 2027 година, като апартаментът е на 4-ти етаж от общо 7. Районът е бързо развиващ се и предлага удобства като близост до НСА и нова детска градина. Подходящ е за хора, търсещи функционално и модерно жилище в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
лесна поддръжка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.