Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба159 900 €3 135 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7% · 30 €
  1. 430 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 410 €▼ 20 € (4.7%) 3 Март 2026Намаление на цената
  3. 400 €▼ 10 € (2.4%) 21 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 3 198 €/м² срещу 2 578 €/м².

Едностаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, на бул. Симеоновско шосе.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището се намира на 3-ти етаж от 6, с югозападно изложение, което допринася за добра дневна светлина.
Локацията е в близост до основни пътни артерии и градска инфраструктура, подходяща за градски живот.
Подходящ е за едно или двама души, търсещи компактно и практично жилище с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • тераса
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • хол
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района