ПродажбаНа пазарно ниво

Стилен 1-стаен апартамент в Малинова долина с балкон

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба125 000 €2 604 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в кв. Малинова долина, София, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва входна зона, дневна с кухненски бокс, отделен спален кът, баня с тоалетна и балкон с изцяло западно изложение.

Сградата е с висок клас строителство, оборудвана с видео наблюдение, контрол на достъпа и интернет, като апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии и търговски обекти в развиващ се район.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, комбинирайки функционалност и модерна среда в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.