ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба115 000 €2 446 €/м²
Очакван наем496 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова сграда в кв. Малинова долина, София.
Жилището има правилно разпределение с възможност за отделяне на спален кът, кухненска зона, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с висок клас строителство от тухла, построена през 2027 г., с асансьор и луксозни общи части.
Районът предлага бърз достъп до центъра, бул. Симеоновско шосе и природата на Витоша, с удобства като търговски обекти и зелени площи.
Подходящ имот за градски живот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен
  • кухненска зона
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района