Продажба

1-стаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба123 000 €2 617 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 617 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Малинова долина. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда, строителство тухла от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, комбиниран кухненски и спален кът, тераса, баня с тоалетна и мокро помещение. Площта е 47 кв.м, което осигурява компактно, но функционално пространство.

Сградата е с асансьор, газово отопление и изводи за климатик, като е в процес на завършване с очакван Акт 16 през 2027 г. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е близо до новия булевард Живко Сталев и детска градина, което предлага удобен градски достъп и инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • газово отопление
  • тераса
Недостатъци
  • очакван Акт 16
  • компактен размер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района