Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с балкон

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба121 000 €2 630 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 630 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартамент с една стая в нова жилищна сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с 6-камерна PVC дограма REHAU Synego и троен стъклопакет, което гарантира енергийна ефективност и ниски разходи за отопление.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, магазини, бъдеща метростанция и парк, с удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с контрол на достъпа и възможност за паркиране в подземен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • балкон

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района