ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба123 000 €2 673 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Малинова долина, част от нова жилищна сграда. Имотът е с площ от 46 кв.м. и се намира на втори етаж от седем.

Разпределението е функционално, с едно основно помещение и възможност за оптимално използване на пространството. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с висок клас материали като троен стъклопакет и окачена фасада. Наличен е асансьор и възможност за газово отопление и климатични системи.

Локацията е градска, с удобен достъп до инфраструктурата на София и възможности за паркиране в подземни гаражи. Околността е урбанизирана и подходяща за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.