ПродажбаНа пазарно ниво

1-стаен апартамент в Малинова долина с балкон и паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026

Продажба125 000 €2 777 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.8% · 9 000 €

116 000 €5 Март 2026Първоначална цена
125 000 €▲ 9 000 € (7.8%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град София, квартал Малинова долина, новострояща се сграда от 2027 г. на първи етаж от шест.

Разпределението включва предверие, склад, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Отоплението е на газ, което е икономично и удобно.

Локацията е близо до Студентски град, НСА, магазини и спортни съоръжения, с лесен достъп до центъра на София.

Подходящ имот за градски живот с удобства и функционално разпределение, комбиниращ комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.