Продажба+38% над пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с остъклен балкон

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба150 000 €3 571 €/м²
Очакван наем496 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, кухненски бокс с трапезария и обособен спален кът. Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до бул. Симеоновско шосе, с лесен достъп до Студентски град, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • еднопространствено жилище

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района